В последние годы болгарский рынок недвижимости стал весьма привлекательным для инвестиций. Дело в том, что дома и квартиры в этой стране на сегодняшний день являются самыми дешевыми на всей южной части Европы по побережью Черного моря по той простой причине, что спрос пока отстает от предложения.
Более всего покупателей привлекают немалое количество и относительно недорогая цена недвижимости расположенной на территории различных морских и горнолыжных курортов. Кроме того, идет интенсивное строительство по всему побережью, и в обозримой перспективе Болгария должна превратится в цивилизованную, по-настоящему Европейскую страну с великолепной курортной инфраструктурой. Россияне не одиноки в своем стремлении приобретать дома или квартиры в Болгарии, многие европейцы уже проводят свою экспансию на болгарскую территорию.
Если раньше немцы и англичане скупали недвижимость в соседней Испании, то после того как цены начали расти, они обратили свои взоры на Болгарию, и в частности на дома находящиеся на черноморском побережье, где под силу купить дом или квартиру даже пенсионеру из Западной Европы.
Россияне покупают дома в Болгарии как в только выстроенных поселках, так и старинные добротные дома. Особым спросом пользуется недвижимость в районе Варны.
Кроме того, что квартиры в Болгарии очень привлекательны в ценовом аспекте, за выбор этой страны для вложения капитала однозначно говорит и тот факт, что Болгария является членом Евросоюза, что увеличило поток туристов из Европы. Поэтому имея недвижимость на черноморском побережье можно организовать перспективный туристический бизнес, например, сдавая недвижимость в аренду либо организовав гостиничный бизнес, сфера обслуживания на любом курорте приносит неплохие дивиденды.
Занять свою нишу в этом виде бизнеса сейчас очень просто, если вы имеете дом Болгарии. Большая часть отдыхающих стараются выбрать наиболее комфортное место для отдыха, а пока при всех предпосылках для развития курортной индустрии, уровень обслуживания отдыхающих находится на неоправданно низком уровне. То, что во времена нахождения в соцлагере считалось вполне приемлемым, сейчас не устраивает европейцев, уровень сервиса оставляет желать лучшего.
А так как, являясь членом Евросоюза, экономика Болгарии постепенно вливается в общую евроэкономику, то следуя тенденциям общеевропейской экономической политике, цены на дома и квартиры в Болгарии неизбежно будут повышаться, что говорит об однозначной выгоде вложения средств в болгарскую недвижимость именно сейчас, пока коньюктура рынка не имеет тенденций к резкому повышению цен, хотя уже сегодня цены медленно увеличиваются на 15-20 % в год.
Есть еще одно немаловажная причина, по которой стоит приобрести дом в Болгарии – это местный климат. Черноморское побережье входит в зону среднеземноморского климата, где средняя температура зимой – около 2-х градусов по Цельсию, а летом около 25-ти.
Местное законодательство достаточно спокойно относится к иностранцам, желающим купить дом или квартиру в Болгарии. Оно позволяет приобретение объектов жилой недвижимости иностранцам, а также покупку коммерческой недвижимости, правда намного легче будет совершить сделку, если покупатель имеет какой, либо бизнес, зарегистрированный на территории страны. Единственное, что пока нельзя купить – это территория, на которой эта недвижимость расположена.
Но, при всем при этом, землю вполне возможно оформить в аренду на неограниченный срок, продлевая ее раз в год. Хотя нужно отметить, что законодатели Болгарии уже готовят закон, о возможности продажи земли иностранцам, вполне возможно, что обо всем этом стоит подумать уже сейчас.