Болгария - страна золотых песков

В настоящий момент Болгария предлагает одни из самых благоприятных возможностей для инвестиции. Покупка недвижимости на нулевом этапе приносит очень хорошую прибыль, так как стоимость недвижимости при завершении в большинстве случаев увеличивается вдвойне. Вот почему предприимчивые инвесторы уже выбрали осуществлять свой следующий проект в Болгарии.Вот некоторые из причин, по которым инвестировать в Болгарии – отличный выбор.

Прежде всего, вам нужно знать, что лучшее время для инвестиции это на раннем этапе начала проекта. Цены на недвижимость в Болгарии довольно низкие, по сравнению с остальными европейскими странами (Болгарская столица София одна из европейских столиц, предлагающих самые дешевые условия для проживания).

Большим преимуществом нашей страны является огромный туристический потенциал, которым она обладает. Наблюдается 50-процентное увеличение туристов, посетивших Болгарию в период 2000г. и 2004г., а после того как Болгария вступила в ЕС ожидается новое 30-процентное увеличение.

Увеличение количества туристов, выбравших нашу страну своим туристическим направлением, напрямую связано и с увеличением объема иностранных прямых инвестиций, направленных в нашу страну.

Новое строительство также улучшилось. Для построения новых объектов используются только высококачественные материалы. Цели, которые строительные компании стремятся выполнять, это достижение стандарта высокого качества при минимальном загрязнении окружающей среды.
Помимо прочего, широко распространено мнение, что Болгария - наиболее быстро развивающаяся Европейская страна.

Целостное развитие страны определяется совокупностью природных и культурных особенностей, которыми она обладает. На территории Болгарии вы найдете сочетание Фракийских и Римских исторических и археологических достопримечательностей. Это культурное богатство сочетается с уникальными природными данностями страны.

Болгария известна не только как морское направление, но и как страна, предлагающая отличные возможности горнолыжными видами спорта. Лучшие горнолыжные курорты в стране это Банско, Пампорово, Боровец и Витоша. Все они оснащены техникой по самым высоким стандартам.

Болгарское Черноморское побережье предлагает 11 пляжей, обладающие сертификатом качества „Голубой Флаг”, расположенные вдоль 354 километровой береговой полосы.

Все эти природные и экономические факторы, а также и относительно короткие перелеты из других европейских стран превращают Болгарию в одно из самых привлекательных направлений среди предприимчивых инвесторов.

Инвестиции в недвижимость Болгарии в 2007 оказались драйвером экономического роста страны с рекордным товарооборотом в 11.36 млрд ?

Являясь самым динамично развивающимся рынком недвижимости в мире в 2007 году, болгарский рынок недвижимости показал значительный прирост инвестиций на 2.36 млрд ? к значениям 2006 года, и рост успешно продолжается в 2008 году.

Многие местные и международные эксперты по недвижимости предсказывали годовой рост инвестиций в недвижимость на 25-30 %, однако к сентябрю 2007 года рынок фактически вырос на 32 % во главе со главными городами, такими как София, и уже сделал первые шаги внушительного роста в этом году.

Высокий рост цен на недвижимость был в значительной степени обусловлен хорошим рынком ипотеки, высоким годовым доходом от недвижимости и слабым воздействием мирового финансового кризиса на Болгарию.

Британские инвесторы в недвижимость, благодаря которым был обеспечен 40 %-й прирост всех инвестиций в недвижимость Болгарии в 2007 году, и российские, занимающей 38 % рынка инвестиций, играли главную роль в поддержании превосходного состояния рынка недвижимости, усиливая финансовую стабильность страны и добавляя уверенность к призыву инвестировать в недвижимость Болгарии.

Николин Гавраилов, председатель болгарской строительной палаты, сообщил о росте товарооборота в строительной промышленности на 5.6 млн ?. Он отметил, что "прошлая нехватка современных квартир, торговой недвижимости и административных зданий вызвала строительный бум.

Инвестиционный рост в туризме, производстве и потребности в современной инфраструктуре также стимулировали строительство. Ожидается рост строительного сектора в пределах 12-16% ежегодно до 2010".

The Economist пишет, что благодаря такому активному увеличению объема инвестиций в недвижимость Болгарии экономика испытала устойчивый рост, и прогнозирует последовательный рост ВВП на 6.4 % по сравнению с предыдущим годом.

Болгарские рабочие-эмигранты так же оказывают помощь болгарской экономике, вкладывая заработанный за рубежом капитал обратно в страну в розничную торговлю и жилищный сектор. Согласно предварительным данным Всемирного банка, денежные переводы от работающих за границей болгар составят 1.26 млрд ? в 2007 году. Однако, болгарский национальный банк назвал фактическую цифру, близкую к 2 млрд ? или 7 % валового национального продукта.

В желании гарантировать последовательный поток прямых иностранных инвестиций, болгарское правительство решилось внести изменения в болгарскую налоговую систему. Новая система предполагает взимание по доходного налога и налога с доходов корпораций в размере всего 10 %.

Эта новая общая тарифная ставка, относящаяся ко всем рабочим, инвесторам и компаниям не зависимо от дохода и размеров прибыли, превращает Болгарию в страну, куда очень выгодно можно переместить или вложить капитал.

С июля 2008 бюджетная авиакомпания Wizz Air будет первым оператором, который предложит дешевые внутренние рейсы от столицы до побережья Болгарии. Она организует четыре внутренних рейса в неделю между Софией и Варной, и расширит частоту полетов в Великобританию, Италию, Германию, Испанию и Турцию.

Несмотря на значительный темп роста цен, болгарские инвестиции в недвижимость остаются очень конкурентоспособными и выгодными по сравнению с другими европейскими рынками, создавая стране долгосрочное инвестиционное преимущество.